党的二十届三中全会对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出战略部署，也为国资国企改革发展指明了方向。融通地产以全面深化改革为引擎，以创新驱动发展为核心，加快培育和发展新质生产力，奋力开创高质量发展新局面。

服务大局定好位

融通地产多渠道统筹好盘活存量和做优增量的关系，推动资产配置向民生重点领域、区域协调发展和前瞻性战略性新兴产业集中，切实履行政治责任和社会责任，更好服务支撑国家重大战略。

积极落实国家“租购并举”决策部署，秉承“固巢融寓，尽享安舒”理念，全面布局“9+9”中高能级城市，在全国18个主要城市投放租赁住房2万余套，其中保障性租赁住房占比超35%，为城市新市民、新青年安居乐业提供坚实保障。

融寓·深圳红岭店

服务“双循环”新发展格局，紧跟现代物流发展趋势，在北上广深等一线城市全面布局数字化、智慧化、绿色化物流网络，并向京津冀、中原腹地、长三角、珠三角等城市群拓展延伸。目前，在全国范围内运营仓储物流项目15个，有效覆盖全国主要城市和关键物流节点，逐步成为推动区域经济发展的新引擎。

融链·福州闽侯物流园

依托自身资源优势，因地制宜扶持并推动一批符合国家战略、地方政策和民生需求的产业项目，构建以科技创新为主导的高质量产业生态，着力打造高质量发展新增长极。目前，在全国范围内运营产业项目32个，涵盖高端制造、教育医疗、绿色能源等领域。

融园·海口创业园

同时，徐州老东门今雨天地、上海虹口今雨荟、昆明融通中心等一批重点商业地产项目迎来新进展、取得新成效，成为城市更新新地标。

徐州老东门今雨天地

竞速新质生产力

融通地产积极探索科技创新与不动产经营服务的深度融合，推动新一代信息技术、新能源、新材料等在不动产领域的应用，着力实现产业数字化、高端化、智能化转型，以科技赋能传统产业，竞速新质生产力。

打造智能装备产业园、智慧仓储物流园等现代化产业园区，为高水平科技创新成果转化提供新平台，同时为地方经济社会发展注入新活力。在北京，与优秀产业园运营商合作打造的智能装备产业园，引入多家高科技企业和高校团队入驻，目前已获得百余项专利，并有多项科研成果成功落地。

北京智能装备产业园

在天津，融万低碳冷链物流园通过物联网技术实现智能仓储管理，数字化管理每一件货物和每一寸仓库空间，利用仓库屋顶建设光伏电站，年减排二氧化碳2000吨，节约标准煤1000吨，助力实现“双碳”目标。

天津融万低碳冷链物流园

在上海，融园·上海数智元融港项目聚焦数字化产业、智能化产业及元宇宙产业，吸引包括战略性新兴产业研发类、“专精特新”小巨人和科创类等众多高新技术企业和创新型企业入驻。

融园·上海数智元融港 

同时，济南唐冶产业园、南宁邕武物流园、成都天府新区科创中心产业园等一批特色新兴产业园区正蓄势待发，为厚植新质生产力沃土拓展空间。

融园·济南唐冶产业园

深耕主业谋发展

融通地产深耕细作不动产经营和不动产服务核心主业，做精做专“投、建、租、管”各个环节，推动资产业态由零散向规整转变、由低端向中高端升级，坚定不移走好高质量发展之路。

在不动产经营方面，坚持长期持有运营为主、维持稳定现金流的发展路径，通过加强规范化管理、精益化运营，创新租赁经营方式，多措并举盘活存量资产，提高解决遗留问题、改善经营质量的能力，充分释放资产潜在价值。同时，通过内部标准化产品开发、央地合作资源整合、轻资产管理输出等方式，不断扩大业务规模，提高市场竞争力。其中，“融寓”“融链”“融园”等自主品牌已初具规模。

在不动产服务方面，注重提升服务质量和客户满意度，通过配齐建强客户经理、项目经理、运营经理“三支经理人”队伍，推动组织变革横向到边、资源管控纵向到底，实现运营、成本、产品、服务等多维度协同，构建全生命周期服务体系，确保客户需求得到精准满足，不断提升市场口碑。其中，物管公司跻身2024中国物业国有企业50强，入选《2024医院物业管理高质量发展报告》案例企业。

同时，在现有产品构成基础上，结合资产禀赋、市场需求、政策导向，探索推出融家广场、融骏广场、融兴·昭通特色产品（花椒）市场等一批家居建材、汽车汽配、农产品交易等专业市场类房地产项目，对主营产品谱系形成有机补充。

融家广场福田商场

融兴·昭通特色产品（花椒）市场

融通地产将持续深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，紧紧围绕增强核心功能、提升核心竞争力，牢牢把握改革的正确方向，全力做好全面深化改革各项重点工作，深入实施国企改革深化提升行动，为集团公司高质量发展作出新的更大贡献。

（融通地产党群工作部）